CMA必背知识点：经营租赁的后续计量

CMA必背知识点之经营租赁的后续计量

经营租赁的后续计量步骤：

（1）计算承租方支付费用的合计金额，该金额包括租赁开始日前承租人预付的租金、承租人初始直接成本、承租人从租赁开始日至租赁合同终止支付的款项（不必折现），以及将租赁激励作为抵减项扣除。

（2）采用平均分摊（直线法）的方式将第（1）步计算的合计金额按照租赁期限，平均分配到每个租赁年份。

（3）采用实际利率法计算每一期为租赁负债所应承担的利息费用。实际利率采用隐含利率（如果不易取得隐含利率，则采用增量借款利率）。

（4）用每期实际支付的租金减去第（3）步计算的利息费用，得到当期应该从借方冲减的租赁负债的金额。

（5）根据第（2）步直线法计算的每期租赁费用，减去第（3）步计算的利息费用，倒挤出当期使用权资产的摊销额。在经营租赁中，由于租赁费用的计算是按照直线法摊销而得，所以各期在损益表中确认的租赁费用都是相等的。

使用权资产的各期摊销额=租赁费用-各期的利息费用，而各期的利息费用是由不断递减的租赁负债（因为每期都有租赁负债的抵减额）乘以固定的折现率（首选隐含利率，增量借款利率次之）而得，所以各期的利息费用也在不断递减，造成租赁期间各期使用权资产的摊销额在递增。当租赁被确定为融资租赁时，融资租赁的承租方初始记录与经营租赁相同，与经营租赁不同的是后续计量，融资租赁对使用权资产的摊销采用直线法，融资租赁费用的利息费用部分使用实际利息法（租赁负债的摊余成本×实际利率）。每期支付的现金租金减去利息费用，倒挤算出每期冲减的租赁负债。